交易税费少了,房主趁机涨价:原来房价把税让出来了,涨价合理!
一笔房屋交易,交易机涨价原谈得差不多了,税费少房卖方马姐要价1520万,主趁涨?北京市某某食品机械维修网点买方徐哥出价1500万,把税双方再聊一次就应该能成,让出可是合理马姐突然涨到1550万,这让徐哥始料未及。交易机涨价原马姐涨价的税费少房原因,是主趁涨北京最近出了一个消息,要取消普通住宅和非普通住宅的把税标准,这意味着专属非普通住宅的让出差额增值税也可能会取消,马姐和徐哥的合理交易,会有大概50万的交易机涨价原增值税,约定是税费少房徐哥缴纳,如果税费取消,主趁涨?北京市某某食品机械维修网点那么徐哥会大幅减少交易成本。 马姐认为:谈价时,因为考虑到税高的问题,所以都从房价里让出来了,现在税要减免了,房价自然就高了,房价还没谈好,说的是往中间凑凑,就算一人让一步,1510万成交,我涨30万,买家的购房总成本还低了10万,不管对我还是他而言,都是一件好事。 徐哥却有不同的看法:减少交易成本,得利的应该是交易双方,政策前按1510万成交我能认可,但减少的费用不能让卖家拿大部分,按照公平的原则,也应该是一家一半,所以涨价到1535万我能接受,高了就不合理了。 马姐坚持1550万最低,除了政策带来费用直接减少的预期,还有房价上涨的预期,她打算再观望一阵子,兴许市场会回暖。马姐表示:现在1550万卖了也就这样了,如果卖不出去,等房价反弹了,也会跟着涨价,感觉房价跌得差不多了。双方就这样僵持着,博弈持续。 政策的效果,首先是交易双方预期的改变,从该影响交易行为,然后反映到市场数据中,就能看出效果究竟如何,楼市体量大,房子标的大,反应会比较慢,耐心等等,看看短期效果如何。 关注我,19年房产经验的从业者,从此买卖房屋不迷茫!
- 最近发表
- 随机阅读
-
- 以色列特拉维夫地区传出爆炸声
- 关晓彤范丞丞官宣了,全网恭喜!
- 爱一个人,如爱一棵树|庆山
- 穿越峡谷 未完「戴」续
- 古德温世界波,国足1
- 巴西2024年登革热死亡病例升至2451例
- 比亚迪全新中型SUV即将上市!外观炫酷轴距接近3米,续航超600Km
- 9.98万起 吉利银河L6/L7龙腾版至高优惠1.2万
- 释放压力,国足获胜后伊万再度露出标志性笑容
- 看了宗馥莉的打扮,我悟了:裙不配丝袜、不披金挂银,高级有气质
- 问界官方回应M7事故四大疑问 碰撞时速超AEB范围
- 安特•米利西奇出任中国国家女子足球队主教练
- 国庆假期出行火热!今日全国民航旅客量预计超220万人次
- 马拉松之王基普乔格:跑赢人类极限,却逃不过网暴
- 马拉松之王基普乔格:跑赢人类极限,却逃不过网暴
- 售价11.8万
- 中新健康
- 终于配彩电了 大众途观L PRO预计将于5月15日上市
- 50岁的女人试试这样穿“t恤”,年轻十岁还显瘦,谁穿都好看
- 入夏第一件短袖,试试它!
- 搜索
-